福州四宗优质地块拍出2.95亿 晋安仓山多板块土地市场火热-天博电子

2026年6月，福州市成功出让4宗总面积53.87亩的优质地块，总成交金额达2.95亿元。其中晋安区新店镇住宅地块以528万元/亩成交，仓山区地铁口保障房地块溢价20%拍出，南湖片区商服地块及加油站用地均以起始价成交，反映出福州土地市场稳中有升的发展态势。

福州土地市场持续升温 多板块土地溢价成交显活力

福州市2026年第三次土地拍卖活动圆满落幕，四宗优质地块全部成功出让。本次拍卖涉及晋安、仓山等多个热门板块，总成交面积达53.87亩，合计斩获2.95亿元，显示出福州土地市场持续向好的发展态势。

优质地块受追捧 溢价成交成亮点

位于仓山区地铁4号线城门站西南侧的2026-09号地块引发激烈竞拍。该地块规划为保障性租赁住房用地，起始价4000万元，最终由福州铭林钢塔钢构制造有限公司以4800万元竞得，溢价率达百分之二十。业内人士分析，该地块地铁口，交通便利，加之保障房政策支持，是引发房企争相竞拍的主要原因。相比之下，晋安区新店镇2026-08号住宅地块则以起始价1亿元成交，楼面价4952元/平方米，显示出不同板块间的价格分化特征。

商服用地平稳成交 城市配套持续完善

南湖片区商服地块和加油站用地均以起始价顺利出让。值得注意的是，2026-11号加油站地块以20158元/平方米的高楼面价成交，反映出城市配套用地的稀缺性价值。随着这些项目的落地建设，将进一步优化福州城市功能布局，提升相关区域的生活便利度。从本次土拍可以看出，福州土地市场呈现出与配套用地协同发展的健康格局，为城市可持续发展奠定了良好基础。

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