北辰天穆片区城市更新地块3.58亿成交 区域价值迎蝶变-天博电子

3月6日，天津北辰区光荣道地块以3.58亿元底价成交，楼面价约7866元/平米。该地块属北辰天穆片区城市更新项目，规划涵盖产业园、学校等配套，未来将形成产城融合新格局。周边现有格调观骊等项目，区域发展潜力显著。

【北辰天穆片区城市更新迈入实质阶段 核心地块成功出让】

近日，北辰区光荣道与辰康路交口东南侧地块完成交易，天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司以3.58亿元竞得该地块。作为北辰天穆片区城市更新项目的重要组成部分，此次成交标志着区域建设进入新阶段。

【产城融合规划引领区域升级 83万方超级工程启动】

该地块75859.2平方米，容积率2.0，未来拟开发小高层与洋房产品。值得关注的是，整个天穆片区城市更新项目总投资达99亿元，规划建设规模超83万平方米，将重点导入产业园、教育等配套资源。从区位来看，地块天津商业大学，地铁1号线贯通南北，兼具人文氛围与交通便利性。

业内人士指出，随着格调观骊等项目的陆续开发，片区已形成规模效应。目前格调系三盘联动开发模式，既能分摊成本，又能通过差异化产品覆盖多元客群。特别是规划中产业园与住宅区的协同发展，有望形成"以产促城、以城兴产"的良性循环，这对提升区域土地价值和居住品质具有长期意义。

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