[摘要] 纵然开发商极度渴求住宅地，但面对“缺陷”明显的地块还是望而却步，拿地愈发谨慎。
国家统计局9月70城住宅销售价格变动数据显示福州新建住宅价格环比上涨0.3%。借着的势头，政策也一路放水助力楼市：下降至25%、央行年内65、下调至历史低（4.9%，3.25%）......当前福州已有部分银行在执行25%首付比，闽侯县也出台（对于在闽侯县购房新建，根据面积的大小给予1-3万元的补贴）以此刺激房地产销售。楼市依然向好，一路火热的却突然重归平淡？
统计数据显示2015年9月重点监测的30个主要城市中除深圳和中山外均有居住用地推出，共供应居住用地337宗、共计1288.92公顷，与上月相比成交量上涨43%，各城市活跃间接带动城市发展。下半年土地市场基本都在回暖，成交量在上涨。而自7月份起，福州土地市场就骤然进入加速状态，在不到四个月的时间里频刷“地王”记录，加洋巷地块2584元/m面价更是成为福州“史上贵商住地”，土地大戏可谓愈演愈烈渐入高潮。但就在这第十二土地拍卖会上4幅地块阵亡了3幅，一幅还是以低价出让，深究其因大概还是地块本身“缺点”太过明显。商服地块的流拍在2015年的上半年已是司空见惯，下半年也仅是伴着几块优质的热潮脱手了两三幅，当前商业过剩的局面依然难化解。而2015—34号做为此次拍卖会的大面积纯住宅用地竟无人问津，大致是临近殡仪馆的硬伤实现太明显，永安街商住地虽然位于鼓楼坐拥老城中心绝佳，没有引起众房企的哄抢或是其面积实在太小。纵然极度渴求住宅地，但面对“缺陷”明显的地块还是望而却步，拿地愈发谨慎。
11月国土局将再度出让奥体周边300亩大型商住地，届时会延续今日清冷还是重燃火热之势且让我们拭目以待！
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