[摘要] 这个7月，开发商的成交量与营销策略更多只能用“四平八稳、按部就班”来形容。那么，开发商大部分的精力究竟集中在哪?
这个7月，的成交量与营销策略更多只能用“四平八稳、按部就班”来形容。那么，开发商大部分的精力究竟集中在哪?
其中一个答案，一定是——土地。
从阳光城强势拿下东二环地块开始，7月的福州就开启了多年罕见的“4连阳模式”，连续的高溢价地成功拍出，众多房企无一缺席，冷清已久的土地拍卖会终于又现火爆。
不少业内人士都说：久违的“红土地”，终于回来了。
4连阳：
单月拍出4幅高价地
诸多纪录均被打破
从7月的第二天起，此前一直低迷不振福州就开始让人眼前一亮。
7月2日，阳光城以11.47亿元成功摘得2015-17号地块，为10007元/m2，达67%，刷新了东二环楼面价。
正当大家为东二环板块的地价新纪录惊讶不已时，一周后的马尾区传来了更大的惊喜。
7月10日，马2015拍-05号地块正式公开拍卖，该地块位于马尾快安名城五区北侧及东北侧，约4.39万m2(约65.78亩)，这样一幅非市区、面积也不大的地块，竟引来220轮的“马拉松式竞拍”，终由华润以6935.09元/m2、91.84%的成功摘得。
马尾设区以来的高、高、拍卖过程曲折的“地王”正式诞生。
然而，的真正高潮则是在7月15日，2015-20号地块以“3年来市区地块高”被集团拿下。据悉，当天该地块加价次数仅有17轮，但加价幅度却十分罕见，自第二轮开始加价幅度就升至5000万，终仅耗时不到20轮竞拍，溢价率就高达125%。
而创下“近3年来涉住地块高”纪录的则是2015-22号地块，同样位于晋安区的2015-22号地块面积虽仅15亩，但地块位置好，争夺同样激烈，终北京城开以楼面价13268元/m2将其收入，同样高达70%。
纵观整个7月的，几乎每一场公开出让，都能见证新纪录诞生，“红土地”的火爆程度，可见一斑。
品牌房企悉数登场
市区土地之争持续升级
与高、高呼应的，是许久未现的拍地积极性，满堂巨头你来我往的抢地争夺战也屡屡上演。
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