[摘要] 房地产进入调整期，土地财政难以为继已成行业共识。
5月27日，在福建厦门的一场土地拍卖会上，恒大力压、华润、金地等房企，以超过30亿元的总价拿下了当天拍卖会上大的一幅。
5月28日，广州市国土资源和管理局天博电子官网显示，广州将于6月26日以出让7块，起始总价高达198亿元。7宗地块主要是商务和，集中在广州金融城、广纸以及广钢新城等旧厂旧村等改造地块项目。
信息显示，地块起始总价达115亿，高达1.6万元/平方米。其中2宗商住混合地总达30万平方米，达72万平方米，因其面积巨大，地处市区注定将成为焦点。
此外，天津、昆明等地也明确表示6月份将有多宗转让。
这都被广泛看作是继回暖之后抬头的信号。北京中原地产市场研究部总监张大伟也认为，下半年将是土地市场的窗口期，房企在一波上行行情，将积极去化，去化的下一步即是积极补仓。
不过也有分析者认为，下半年未必会升温。
“的冷热，直接取决于交易情况。眼下，群众意愿上升，很多人看涨房地产行业。如果不抓住机会尽快去化，而是选择过早补仓，一旦楼市稍微降温，企业库存高企压力依然很大。”一位行业分析人士告诉中国经济网记者，对土地入市速度的控制和速度达到合理配比，商品房供应过剩的情况才能得到有效解决。
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