央行货币政策委员会2025年第二季度例会释放重要信号，强调将加大存量商品房和土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势。会议提出完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式，预计未来将有更多金融支持政策落地实施。
央行货币政策例会释放出房地产市场调控新动向。会议在深化金融供给侧结构性改革方面，特别强调要持续巩固房地产市场稳定态势，并提出完善房地产金融基础性制度等重要举措。这表明在经历上半年政策密集调整后，房地产金融政策将进入更深层次的改革阶段。
房地产金融新政将重点突破存量市场难题
会议明确提出要加大存量商品房和存量土地盘活力度，这一表述直指当前房地产市场最突出的结构性问题。数据显示，2025年上半年地方层面出台的362次稳市场政策中，相当部分都聚焦于存量资产盘活。从实际操作看，这需要金融机构创新融资工具，为存量资产处置提供流动性支持。笔者认为，未来或将出现更多类似reits的金融创新产品，为存量市场注入活力。
构建房地产发展新模式需金融制度创新支撑
会议特别强调要完善房地产金融基础性制度，这预示着房地产金融体系将迎来系统性变革。现房销售、租购并举等新模式的发展，都需要配套金融政策的支持。值得注意的是，会议提出要"助力构建房地产发展新模式"，表明金融政策将从被动应对转向主动引领。可以预见，与新发展模式相适配的预售资金、开发贷管理等制度都将迎来优化调整。
当前房地产市场正处于深度调整期，央行此次会议释放的政策信号具有重要指导意义。通过金融制度创新来盘活存量、支持新模式，不仅有助于稳定当前市场，更能为行业长期健康发展奠定基础。未来随着各项政策细则的落地实施，房地产市场有望迎来更加稳健的发展阶段。
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栖屿fable2025-07-01 15:08:16来自北京市
