[摘要] 记者从福州市马尾区国土局获悉,上实城开和中庚集团以6.84亿元竞得马宗地2016-06地块,楼面价2533元/㎡,楼面价创下琅岐土拍新高。
记者从福州市马尾区国土局获悉，上实城开和中庚集团(“城开中庚”)以6.84亿元竞得马2016-06地块，2533元/㎡，楼面价创下琅岐土拍新高。这也是城开中庚在琅岐拿的第三个地块。业内人士表示，目前琅岐已成为“五区叠加”的重点开放区域，未来的发展也迎来全新的机遇。
攀升近千元
根据公告，马2016-06号地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，东至规划道路，西至农田，南至规划路，北至农田，总面积为231.52亩。
规划指标要求：1<容积率≤1.75;建筑密度≤27%;建筑高度≤100米。同时，商业建筑不大于总的3%，还需按一星及以上绿色建筑标准设计建造。该地块拍卖起始价为4.33亿元，据测算，起始为1603.07元/㎡。
昨日，四家房企(自然人)参与了竞拍。后，名城地产和城开中庚展开了激烈争夺，总价很快就突破了5亿、6亿，城开中庚终以6.84亿将该地块收入囊中，2533元/㎡。马尾区国土局相关人士告诉记者，2533元/㎡的楼面价，是琅岐有史以来高的。
这也是城开中庚在琅岐拿到的第三个地块，三地块均在雁行江北岸，大小总计已达580亩左右，也逐渐攀升，分别为1598元/㎡、1814元/㎡和2533元/㎡。
地理位置优势明显
业内人士林先生说，马2016-06号地块位于琅岐岛西侧，一下琅岐闽江大桥就是，未来快速通道通车、四环闭合后，半内就能抵达市区，且紧临建设中的琅岐红光湖、海峡两岸青少年活动中心，以及琅岐片区，地理位置优势明显。
“今年以来，马尾已推出6幅地块，有5幅位于琅岐。未来一段时间，琅岐将会是马尾区重点关注和发展的区域。”马尾区国土局相关负责人表示。马尾主城区和快安片区目前大块、规整的土地已经不多。相比之下，琅岐属于新开发区域，足，地价也不高，不少都有进驻的意愿。
多位业内人士表示，如今，马尾成为涵盖新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区及开发区的“五区叠加”的重点开放区域，琅岐岛的发展也迎来全新的机遇。
地理位置优势明显
业内人士林先生说，马2016-06号地块位于琅岐岛西侧，一下琅岐闽江大桥就是，未来快速通道通车、四环闭合后，半内就能抵达市区，且紧临建设中的琅岐红光湖、海峡两岸青少年活动中心，以及琅岐片区，地理位置优势明显。
“今年以来，马尾已推出6幅地块，有5幅位于琅岐。未来一段时间，琅岐将会是马尾区重点关注和发展的区域。”马尾区国土局相关负责人表示。马尾主城区和快安片区目前大块、规整的土地已经不多。相比之下，琅岐属于新开发区域，足，地价也不高，不少都有进驻的意愿。
多位业内人士表示，如今，马尾成为涵盖新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区及开发区的“五区叠加”的重点开放区域，琅岐岛的发展也迎来全新的机遇。
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