日前，2016年福州次土地公开出让，洋洽河旧屋改造地块、海峡金融商务区地块等四幅地块参与拍卖。首场土地拍卖吸引20多家到场上演竞价大战。终，成功164.83亩，成交金额52.26亿元。
在经过多轮激烈竞拍后，地产、禹州地产联合体以17.3亿元竞得洋洽河旧屋改造地块，为每平方米16251元，79.83%；首开、中庚地产联合体以12亿元竞得鹤林片区地块，楼面价每平方米14895元，溢价率86.05%；福州鲁能地产有限公司以5.21亿元竞得原大华制扣厂地块，楼面价每平方米14922元，溢价率67.52%；尤其引人注意的是，中庚集团以17.75亿元竞得海峡金融商务区b地块，楼面价每平方米23183元，溢价率高达131.72%。
首次土地拍卖火爆引发楼市喊涨声一片。记者走访发现，以海峡金融商务区为例，周边在售价格约每平方米22000元。该幅出让地块已突破区域在售价格，未来区域价格或将重新洗牌。
当天，福州多个打出涨价消息。世欧王庄楼盘打出广告，从本月28日起、、全系产品每平方米上涨2000元。金山区域一楼盘告诉记者：“我们要开始涨价了，每平方米上涨500元左右。”
业内人士分析指出，高地价将刺激楼市的涨价预期。虽然火热短时间内不会带来明显上升，但土地回暖往往是楼市走强的“先声”。
“高地价项目入市，也会影响周边项目，从长远来看，将导致片区整体走高。”福州一地产公司高姓销售总监说。
高地价存在一定风险，一个直接的后遗症是产品结构和市场需求不相符合。“因为地价高，只能做型需求这部分，新盘多呈现高端化的特点，化难度或进一步加大。”
