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                        高溢价地块 分析-天博电子

                        房天下  2015-07-03 20:57

                        2015—02号以1.88亿元出让

                        该地块位于东二环,属于晋安新城的一部分。目前晋安新城已经有保利、融侨、融信、泰禾、中联等很多国内一线房企入驻,鹤林新城和二化社区就在 ,位于群之中,居民众多,商务 巨大。随着晋安新城地块的不断出让以及大项目不断进驻,东二环商圈将迅速崛起。总体来说,该地块规划为商服(商务办公)用地,形状方正,交通四通八达,还有住宅群带来的人流,地块规划合理,使用效度高。并且,多家房企入驻此地,业内认可度高。

                        2015—17号以11.47亿元出让

                        该地块属于晋安新村一部分,是福州城市建设的热点区域之一。随着晋安新城区地块的不断出让以及大项目不断进驻,该区域发展前景广阔。未来东二环泰禾城市广场开业并扩容后,将带动整个区域的商业氛围,该地块也将受益。此外,该地块目前基本属于净地,且地块平整容易开发设计。

                        2015—18号以4.73亿元出让

                        该地块 福州火车站,周边交通线路众多,出行便利;该地块目前属于净地,且地块平整容易开发和设计;目前火车站北广场的商业项目较少,该地块的开发可以拉动北广场的商业发展; 未来会不断将人流引向北广场,且火车站北广场周边以后会不断有新地块出让,未来商业 较大。

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