[摘要] 原定于今天上午（4月17日）竞拍的福州第五次土地公开出让宗地2015—07号地块与宗地2015—15号地块，由于竞拍人均不足两人，因此转为挂牌出售。挂牌时间为4月17日—4月27日。
原定于今天上午（4月17日）竞拍的福州第五次土地公开出让2015—07号地块与宗地2015—15号地块，由于竞拍人均不足两人，因此转为出售。挂牌时间为4月17日—4月27日。
进入2015年以来，福州土地出让市场明显进入“萎靡不振”的状况。总共发布的5次土拍，全部以流拍、转、取消告终。的疲软，侧面反映出目前“”较多以及“进取心”的不足。当然土地的多次流拍和转挂，也与近期福州土地出让多为商业和服务用地为主有关。前不久出让的“帝封江”优质地块就曾激起开发商的拍地热情。因此后期根据福州楼市的走势预期，开发商的拿地将更趋于理性和目标性。
其实，遇冷并非福州一地如此。据房天下统计显示,今年广州一季度土地市场开门遇冷,全市土地成交90.7万平方米,金额64.7亿元,同比2014年一季度分别下滑44.3%和75.7%,跌倒谷底。2015年广州规划出让1621万平方米,一季度仅完成全面目标不足1成。房天下预计下半年企业在的拿地成本将继续走高,且高溢价地块占比有所抬头。当然一线城市高企的拿地成本使得房企面临的压力也不容小觑,相对来说市场供求相对平衡的重点二线、、综合条件较好的优质地块或将成为企业拿地的。
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福州第五次土地出让
这两幅地块分别是2015-07和宗地2015-14。其中，2015-07位于晋安区六一北路东侧，金鸡山公园西北侧，金鸡山温泉廊道地块，24301平方米（合36.45亩），分为三个子地块，地块一，6887平方米（合10.33亩）为；地块二，14414平方米（合21.62亩），商服（商业）用地；地块三，3000平方米（合4.5亩），广场用地。宗地2015-07出让起始价为31900万元。
根据公告，2015-07号受让人应在交地后一年半内按照市政府确定的方案完成空中廊道建设，并在签订土地合同之日起10日内缴付2000万元，在完成空中廊道建设，经验收合格并移交市政府指定单位后10个工作日内予以返还。其余中央广场等与南地块同步完成建设，建成后移交给市政府指定单位。该宗地内建设不少于22575平方米及相应物业配套用房，由市政府指定单位回购，回购价格按该住宅基准 （3000元/平方米） 3%利润确定。安置房总平及方案须经晋安区书面同意后方可实施。
2015-14号地块，位于仓山区三环路以北,闽江东侧，淮安会议中心一期地块，总面积26947平方米（合40.42亩），为商服（酒店）用地，出让起始价为12200万元。
公告中强调，2015-14号出让底价不含现有地面建筑物价格。此外，根据公告要求，宗地2015-14号地块的受让人应在地块所辖区内注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。
而具体的出让方式，根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）采用出让，不足两个则采用方式出让。
拍卖时间定于2015年4月17日上午10:00；时间为2015年4月17日至4月27日，4月27日截止时间为上午10：00。
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