[摘要] 近期，福州的商品住宅市场因为政府的新政策进入了一片欢腾的海洋，成交量大增，房价上行成为了许多人对于未来楼市的预期。而这种狂欢似乎不仅限于楼市，地市亦是如此。伴随着接踵而来的楼市新政，福州迎来了久违的土地使用权集中出让的盛景。
近期，福州的市场因为政府的新政策进入了一片欢腾的海洋，成交量大增，上行成为了许多人对于未来楼市的预期。而这种狂欢似乎不仅限于楼市，地市亦是如此。伴随着接踵而来的楼市新政，福州迎来了久违的集中出让的盛景。
井喷新一轮开发热潮或来临
3月20日，福州市挂出关于2015年第四次公开出让使用权的公告，将于4月9日出让仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目五幅地块。出让地块总面积达807775.2㎡，约合1211.51亩。在此次超千亩的土地出让中，五幅地块均涉及，出让面积之大为近年来罕见。
紧接着，3月30日，福州市再度挂出关于2015年第五次公开出让和使用权的公告，该次出让两幅地块，一幅位于晋安区金鸡山片区，一幅位于仓山区淮安片区，共出让地块51248㎡，约合76.87亩。其中晋安区地块包含6887㎡。
纵观福州去年的，几乎是清一色的，据有关数据统计，福州去年商服用地的供应量为45.22万㎡，纯仅马尾区供应15.59万㎡，可以说去年的福州市区没有一幅住宅用地出让。没有了“面粉”，房企们要推出新品也无从谈起，据本网监控，2014年福州市区入市的新盘仅5家左右，且多数位于土地资源较丰富的东二环片区。
地市楼市利好连连 或来临
在僧多粥少的时刻如此密集卖地，结合近期的各类楼市刺激新政快速落地，市场风向变得微妙起来，可以说，福州新建市场由低迷向活跃转折的拐点已经若隐若现。
从以往的经验来看，政策红利出炉之后的一两个月往往是商品房买卖的佳时机，新政出台不久，楼市还未做反应，低迷时期力度较大的去化营销策略还未转变，者可以抓住买到相对优惠的;对于而言，也希望牢牢抓住去化的佳时机，以回笼资金投入下一轮的运营开发。
而等到市场彻底回暖之后，当下福州市区相对稀缺，新地块还未进入开发阶段，又已经过一轮销售，势必水涨船高。者这时再入市就有点得不偿失了。
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